Die Aufgabe: Modernisierung der zentralen Fußgängerzone Ulms und Umbau der unmittelbar daran angrenzenden Stadtbereiche.
Art des Sanierungsverfahrens: umfassendes Sanierungsverfahren unter Anwendung der besonderen sanierungsrechtlichen Vorschriften der §§ 152 bis 156a BauGB.
Die Herausforderung: Massive Umbrüche im stationären Einzelhandel und ein deutlich geändertes Einkaufsverhalten machen auch vor der Ulmer Innenstadt nicht halt. Die dortigen Leerstände nahmen in den letzten Jahren erheblich zu, ein Trend, der sich pandemiebedingt weiter beschleunigt hat. Hinzu kommt, dass die angrenzenden Bereiche bis hin zur Neuen Straße kaum Aufenthaltsqualität, aber große städtebauliche/funktionale Defizite besitzen.
Handlungsfelder: Neugestaltung der sichtbar in die Jahre gekommenen öffentlichen Flächen und Anpassung an neue Mobilitätsformen, Stärkung der Nutzungsmischung, Etablierung von neuen Nutzungen, klimarelevante und ökologische Anpassungen der Freiflächen und der Bebauungen, Verknüpfung mit den umgebenden Stadträumen.
Was bisher geschah:
- 23. März 2021: Festlegung des Untersuchungsgebiets und Beschluss über den Beginn der vorbereitenden Untersuchungen im Fachbereichsausschuss Stadtentwicklung, Bau und Umwelt;
- II. Quartal 2021: Start der vorbereitenden Untersuchungen und des öffentlichen Dialogs gemeinsam mit dem Projekt „Neugestaltung der zentralen Fußgängerzone“ in enger Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt der Stadt Ulm;
- Oktober 2021: Bericht zum Stand der vorbereitenden Untersuchungen und Antragstellung zur Aufnahme in die Städtebauförderung im Fachbereichsausschuss der Stadt Ulm;
- Juni 2022: Aufnahme des neuen Sanierungsgebietes „Innenstadt West“ in das Bund-Länder-Städtebauförderprogramm „Lebendige Zentren“ (LZP);
- September 2023: Abschlussveranstaltung zu den Vorbereitenden Untersuchungen im Saal der Wengenkirche;
- 14. März 2024: Informationsveranstaltung zum neuen Sanierungsgebiet und zu den Planungen im Zusammenhang mit dem Umbau der Fußgängerzone im M25;
GEBIETSFLÄCHE
- ca. 14,7 ha
FÖRDERPROGRAMM
SANIERUNGSVERFAHREN
- umfassendes Sanierungsverfahren unter Anwendung der besonderen sanierungsrechtlichen Vorschriften der §§ 152 bis 156a BauGB
RECHTSVERBINDLICHE FESTLEGUNG
SANIERUNGSSCHWERPUNKTE
FÖRDERRAHMEN
LAUFZEIT
Städtebauliche Erneuerungs- und Entwicklungsmaßnahme „Innenstadt West“
Vorbereitende Untersuchungen
V U Stand 05.2024
Vorbereitende Untersuchungen »Innenstadt West« (PDF, 38 MB)
A N H A N G Stellungnahmen
- Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange (PDF, 1.1 MB
A N H A N G Fragebögen
- Fragebogen Eigentümer (PDF, 0.3 MB)
- Fragebogen Mieter Wohnung (PDF, 0.25 MB)
- Fragebogen Mieter Gewerbe (PDF, 0.35 MB)
- Fragebogen Mieter Dienstleistungen/Praxis
(PDF, 0.35 MB)
A N H A N G Pläne
- Plan 01 Verortung im Stadtgebiet (PDF, 8.2 MB)
- Plan 02 Luftbild mit Abgrenzung (PDF, 3.7 MB)
- Plan 03 HistorischePläne (PDF, 2.2 MB)
- Plan 04 Nutzung des öffentlichen Raums (PDF, 1.5 MB)
- Plan 05 Eigentumsverhältnisse (PDF, 1.2 MB)
- Plan 06 Gebäudenutzung EG (PDF, 1.2 MB)
- Plan 07 Gebäudenutzung 1.OG / 2.OG (PDF, 3.4 MB)
- Plan 08 Gebäudenutzung 3.OG / 4.OG (PDF, 1.8 MB)
- Plan 09 Leerstand (PDF, 1.2 MB)
- Plan 10 Geschossigkeit (PDF, 1.3 MB)
- Plan 11 Baualtersklassen (PDF, 1.2 MB)
- Plan 12 Modernisierungsbedarf (PDF, 1.2 MB)
- Plan 13 Rückbau Gebäude (PDF, 1.2 MB)
- Plan 14 Nutzflächenzugewinn-Aufstockungspotenzial (PDF, 1.3 MB)
- Plan 15 Missstände (PDF, 1.4 MB)
- Plan 16 Rahmenplan SUB Entwurf (PDF, 2.8 MB)
- Plan 17 Entwicklungs-Maßnahmenkonzept (PDF, 1.4 MB)
- Plan 18 Abgrenzung Sanierungsgebiet (PDF, 1.2 MB)
W E I T E R E D O W N L O A D S
- Vorläufige Abgrenzung Sanierungsgebiet (PDF Karte, 4 MB)
- Öffentliche Bekanntmachung der Stadt Ulm (PDF, 0,3 MB)
- „Ulm macht Innenstadt“ Dokumentation Kurzfassung, 21.7.2021 (PDF)
- „Ulm macht Innenstadt“ Dokumentation Informationsveranstaltung 21.7.2021 (PDF)
- „Ulm macht Innenstadt“ Auswertung Online-Dialog Juni 2021 (PDF)
- „Ulm macht Innenstadt“ Endbericht, barrierefrei (PDF)
- „Ulm macht Innenstadt“ Endbericht PAC-Report (PDF)
- „Ulm macht Innenstadt“ Endbericht PAC-UA-Report (PDF)
- Neugestaltung der Fussgängerzone vom Bahnhof zum Münsterplatz (PDF, 14 MB)
- Präsentation Abschlussveranstaltung Innenstadt West zu der Vorbereitenden Untersuchung (19MB)
- Präsentation Auftaktveranstaltung zum Sanierungsgebiet Innenstadt West
- Kriterienkarte zur Bodenwertsteigerung
Dirk FeilGeschäftsführer
d.feil[at]san-ulm.de
Telefon 0731 / 15 386-21
Aktuelles
Auftaktveranstaltung zum Sanierungsgebiet »Innenstadt West« am 14.03.2024
Am Donnerstag, den 14. März 2024,
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04. Mai: Tag der Städtebauförderung 2024
Samstag, 04. Mai 2024
Quartiersfest am Blau Strand
von 13 bis 19 Uhr
am Parkhaus Deutschhaus
Informationsveranstaltung zum Sanierungsgebiet »Innenstadt West«
Am Donnerstag, den 14. September 2023, fand im Saal der Wengenkirche die Informationsveranstaltung
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Ulm macht Innenstadt
Ihre Meinung ist uns wichtig! Die gesammelten Ergebnisse aus dem Online-Dialog, den Fachgesprächen und den Veranstaltungen finden Sie im Endbericht zur Beteiligung.
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