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Förderzeitraum von 2011 bis 30.04.2023

Dichterviertel – Teil I

Qualitätsvolle Dichte im Viertel der Dichter

Die Aufgabe: Entwicklung eines vielseitigen innerstädtischen Stadtquartiers mit Anschluss an die umliegenden Stadtbereiche.

Art des Verfahrens: vereinfachtes Sanierungsverfahren

Die Herausforderung: Insellage aufgrund großflächiger Verkehrsanlagen, schwieriger Baugrund, mangelnde Mitwirkungsbereitschaft der Eigentümer, anfangs sehr schleppender Prozessverlauf

Was bisher geschah: Auslobung eines städtebaulichen Wettbewerbs (2012), Erstellen eines städtebaulichen Konzepts mit integriertem Rahmenplan, Erarbeiten eines Gestaltungshandbuchs für den öffentlichen Raum

Realisiert wurde bereits: Neugestaltung der Außenbereiche des Schubart-Gymnasiums, Umbau der Großen Blau und der daran angrenzenden Gartenstraße, Konversion des nördlichen Dichterviertels in ein lebendiges Stadtquartier für bis zu 1.600 Bewohner*innen. Und: ein Quartiersgarten für alle.

Das Ziel: rund 800 neue Wohnungen, Revitalisierung brachliegender Areale, Schaffung neuer Plätze und Aufenthaltsbereiche, Bau neuer Rad- und Fußwegeverbindungen.

Fazit: Mit Geschick und langem Atem…

Gebietsfläche

  • ca. 24 ha

Förderprogramm

  • Landessanierungsprogramm (LSP)
  • Stadtumbau West (SUW)

Sanierungsverfahren

  • vereinfachtes Verfahren (§ 142 Abs. 4 BauGB)

Rechtsverbindliche Festlegung

  • 16.11.2011

Sanierungsschwerpunkte

  • Städtebauliche Neuordnung des nördlichen Dichterviertels und Umbau zu einem attraktiven Quartier für Wohnen und Dienstleistung
  • Bessere Verknüpfung mit den angrenzenden Stadtquartieren
  • Optimierung der Wegeverbindungen innerhalb des Gebietes
  • Verbesserung des Freiflächenangebotes
  • Aufwertung und Erlebbarmachung der beiden Blauarme und ihrer Uferzonen
  • Aufwertung der öffentlichen Räume
  • Schaffung eines Lärmschutzes entlang der B10

Demographische Daten

  • rd. 2.128 Bewohner*innen (Stand 2011)

Anzahl der Gebäude

  • ca. 252 Wohn- und Geschäftshäuser

Förderrahmen

  • 8,6 Mio. € (Stand 2019)

Laufzeit

  • 04/2023
Heike Spille

Gebietsbetreuung, Projektleitung
h.spille[at]san-ulm.de
Telefon 0731 / 15 386-25


Aktuelles

Im Quartier “Dichterviertel Nord” haben die Arbeiten zur Neugestaltung des öffentlichen Raums begonnen

Der Startschuss der Realisierung des 1. Bauabschnitts der Maßnahme “Aufwertung des öffentlichen Raums” ist erfolgt.

mehr >

Öffentlicher Raum im nördlichen Dichterviertel – Gestaltungshandbuch setzt Maßstäbe

Gestaltungshandbuch (15MB)

mehr >

Presse

Die Gartenstraße wird aufgehübscht

Ulrike Schleicher|Südwest Presse Ulm
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