Qualitätsvolle Dichte im Viertel der Dichter
Die Aufgabe: Entwicklung eines vielseitigen innerstädtischen Stadtquartiers mit Anschluss an die umliegenden Stadtbereiche.
Art des Verfahrens: vereinfachtes Sanierungsverfahren
Die Herausforderung: Insellage aufgrund großflächiger Verkehrsanlagen, schwieriger Baugrund, mangelnde Mitwirkungsbereitschaft der Eigentümer, anfangs sehr schleppender Prozessverlauf
Was bisher geschah: Auslobung eines städtebaulichen Wettbewerbs (2012), Erstellen eines städtebaulichen Konzepts mit integriertem Rahmenplan, Erarbeiten eines Gestaltungshandbuchs für den öffentlichen Raum
Realisiert wurde bereits: Neugestaltung der Außenbereiche des Schubart-Gymnasiums inkl. Zugang zur Großen Blau, Umbau einer gewerblichen Lagerfläche zu einer bepflanzten Glacis-Fläche, Gebäudekomplex der Firma Multispace 13 mit 4-Sterne Hotel und 74 Wohnungen und ein Quartiersgarten für alle.
Das Ziel: Wohnraum für ca. 1.600 Menschen in 800 neu zu bauenden Wohnungen, Revitalisierung brachliegender Areale, Schaffung neuer Plätze und Aufenthaltsbereiche, Aufwertung und Komplettierung des Glacis-Gürtels und Bau neuer Rad- und Fußwegeverbindungen
Fazit: Mit Geschick und langem Atem…
Gebietsfläche
- ca. 24 ha
Förderprogramm
- Landessanierungsprogramm (LSP)
- Stadtumbau West (SUW)
Sanierungsverfahren
- vereinfachtes Verfahren (§ 142 Abs. 4 BauGB)
Rechtsverbindliche Festlegung
- 16.11.2011
Sanierungsschwerpunkte
- Städtebauliche Neuordnung des nördlichen Dichterviertels und Umbau zu einem attraktiven Quartier für Wohnen und Dienstleistung
- Bessere Verknüpfung mit den angrenzenden Stadtquartieren
- Optimierung der Wegeverbindungen innerhalb des Gebietes
- Verbesserung des Freiflächenangebotes
- Aufwertung und Erlebbarmachung der beiden Blauarme und ihrer Uferzonen
- Aufwertung der öffentlichen Räume
- Schaffung eines Lärmschutzes entlang der B10
Demographische Daten
- rd. 2.128 Bewohner*innen (Stand 2011)
Anzahl der Gebäude
- ca. 252 Wohn- und Geschäftshäuser
Förderrahmen
- 8,6 Mio. € (Stand 2019)
Laufzeit
- 04/2022

Gebietsbetreuung
t.maeder[at]san-ulm.de
Telefon 0731 / 15 386-25
Aktuelles

Über die Große Blau im Bereich der Gartenstraße schlägt die städtische Sanierungstreuhand Ulm (SAN) bald schon neue Brücken.
Das Gewässer wird für alle erlebbar gestaltet.
Presse
Die Gartenstraße wird aufgehübscht
Ulrike Schleicher|Südwest Presse UlmArtikel ansehen …