Dichterviertel – Teil I | Sanierungstreuhand

Qualitätsvolle Dichte im Viertel der Dichter

Die Aufgabe: Entwicklung eines vielseitigen innerstädtischen Stadtquartiers mit Anschluss an die umliegenden Stadtbereiche.

Art des Verfahrens: vereinfachtes Sanierungsverfahren

Die Herausforderung: Insellage aufgrund großflächiger Verkehrsanlagen, schwieriger Baugrund, mangelnde Mitwirkungsbereitschaft der Eigentümer, anfangs sehr schleppender Prozessverlauf

Was bisher geschah: Auslobung eines städtebaulichen Wettbewerbs (2012), Erstellen eines städtebaulichen Konzepts mit integriertem Rahmenplan, Erarbeiten eines Gestaltungshandbuchs für den öffentlichen Raum

Realisiert wurde bereits: Neugestaltung der Außenbereiche des Schubart-Gymnasiums inkl. Zugang zur Großen Blau, Umbau einer gewerblichen Lagerfläche zu einer bepflanzten Glacis-Fläche, Gebäudekomplex der Firma Multispace 13 mit 4-Sterne Hotel und 74 Wohnungen und ein Quartiersgarten für alle.

Das Ziel: Wohnraum für ca. 1.600 Menschen in 800 neu zu bauenden Wohnungen, Revitalisierung brachliegender Areale, Schaffung neuer Plätze und Aufenthaltsbereiche, Aufwertung und Komplettierung des Glacis-Gürtels und Bau neuer Rad- und Fußwegeverbindungen

Fazit: Mit Geschick und langem Atem…

Karte

Zahlen Daten Fakten

Gebietsfläche

ca. 24 ha

Förderprogramm

Landessanierungsprogramm (LSP)
Stadtumbau West (SUW)

Sanierungsverfahren

vereinfachtes Verfahren (§ 142 Abs. 4 BauGB)

Rechtsverbindliche Festlegung

16.11.2011

Sanierungsschwerpunkte

Städtebauliche Neuordnung des nördlichen Dichterviertels und Umbau zu einem attraktiven Quartier für Wohnen und Dienstleistung
Bessere Verknüpfung mit den angrenzenden Stadtquartieren
Optimierung der Wegeverbindungen innerhalb des Gebietes
Verbesserung des Freiflächenangebotes
Aufwertung und Erlebbarmachung der beiden Blauarme und ihrer Uferzonen
Aufwertung der öffentlichen Räume
Schaffung eines Lärmschutzes entlang der B10

Demographische Daten