Qualitätsvolle Dichte im Viertel der Dichter
Die Aufgabe: Entwicklung eines vielseitigen innerstädtischen Stadtquartiers mit Anschluss an die umliegenden Stadtbereiche.
Art des Verfahrens: vereinfachtes Sanierungsverfahren
Die Herausforderung: Insellage aufgrund großflächiger Verkehrsanlagen, schwieriger Baugrund, mangelnde Mitwirkungsbereitschaft der Eigentümer, anfangs sehr schleppender Prozessverlauf
Was bisher geschah: Auslobung eines städtebaulichen Wettbewerbs (2012), Erstellen eines städtebaulichen Konzepts mit integriertem Rahmenplan, Erarbeiten eines Gestaltungshandbuchs für den öffentlichen Raum
Realisiert wurde bereits: Neugestaltung der Außenbereiche des Schubart-Gymnasiums, Umbau der Großen Blau und der daran angrenzenden Gartenstraße, Konversion des nördlichen Dichterviertels in ein lebendiges Stadtquartier für bis zu 1.600 Bewohner*innen. Und: ein Quartiersgarten für alle.
Das Ziel: rund 800 neue Wohnungen, Revitalisierung brachliegender Areale, Schaffung neuer Plätze und Aufenthaltsbereiche, Bau neuer Rad- und Fußwegeverbindungen.
Fazit: Mit Geschick und langem Atem…
Gebietsfläche
- ca. 24 ha
Förderprogramm
- Landessanierungsprogramm (LSP)
- Stadtumbau West (SUW)
Sanierungsverfahren
- vereinfachtes Verfahren (§ 142 Abs. 4 BauGB)
Rechtsverbindliche Festlegung
- 16.11.2011
Sanierungsschwerpunkte
- Städtebauliche Neuordnung des nördlichen Dichterviertels und Umbau zu einem attraktiven Quartier für Wohnen und Dienstleistung
- Bessere Verknüpfung mit den angrenzenden Stadtquartieren
- Optimierung der Wegeverbindungen innerhalb des Gebietes
- Verbesserung des Freiflächenangebotes
- Aufwertung und Erlebbarmachung der beiden Blauarme und ihrer Uferzonen
- Aufwertung der öffentlichen Räume
- Schaffung eines Lärmschutzes entlang der B10
Demographische Daten
- rd. 2.128 Bewohner*innen (Stand 2011)
Anzahl der Gebäude
- ca. 252 Wohn- und Geschäftshäuser
Förderrahmen
- 8,6 Mio. € (Stand 2019)
Laufzeit
- 04/2025

Gebietsbetreuung, Projektleitung
h.spille[at]san-ulm.de
Telefon 0731 / 15 386-25
Aktuelles

Im Quartier “Dichterviertel Nord” haben die Arbeiten zur Neugestaltung des öffentlichen Raums begonnen
Der Startschuss der Realisierung des 1. Bauabschnitts der Maßnahme “Aufwertung des öffentlichen Raums” ist erfolgt.
mehr >Presse
Die Gartenstraße wird aufgehübscht
Ulrike Schleicher|Südwest Presse UlmArtikel ansehen …