Fokus – Entwicklung einer lebendigen Ortsmitte
Die Aufgabe: Die Infrastruktur der Gemeinde zukunftsfähig machen und die zentral gelegenen Wohnstandorte verbessern, stärken und neu entwickeln.
Die Herausforderung: Stärkung und Weiterentwicklung der bestehenden Ortstrukturen bei gleichzeitiger Wahrung der gemeindlichen Identität.
Status Quo:
- September 2020: Einleitungsbeschluss zum Beginn der vorbereitenden Untersuchungen (VU)
- September 2020: Antragstellung beim Land zur Aufnahme in ein Städtebauförderprojekt
- November 2020 bis Februar 2021: Durchführung und Auswertung der vorbereitenden Untersuchungen
- Mai 2021: Abschluss der vorbereitenden Untersuchungen (VU)
- Juni 2021: Satzung des Sanierungsgebietes
GEBIETSFLÄCHE
- ca. 21 ha
FÖRDERPROGRAMM
- Landessanierungsprogram (LSP)
SANIERUNGSVERFAHREN
- Vereinfachtes Verfahren (§ 142 Abs. 4 BauGB)
RECHTSVERBINDLICHE FESTLEGUNG
- 02.07.2021
SANIERUNGSSCHWERPUNKTE
- Entwicklung der Ortsmitte mit Neubau eines Bürgerhauses und der Aufwertung des umliegenden öffentlichen Raums
- Aufwertung der Bahnhofstraße als zentrale Achse zwischen Bahnhof und dem historischen Ortskern
- Neugestaltung des Bahnhofsvorplatzes mit Ordnung des ruhenden Verkehrs und Verbesserung der Aufenthaltsqualität
- Umgestaltung der zentralen Kreuzungsbereiche zur Stärkung der Übersichtlichkeit und Verringerung der Belästigungen durch den Durchgangsverkehr
- Weiterentwicklung attraktiver und zentraler Wohnstandorte in der Ortsmitte im Sinne der Innenentwicklung
DEMOGRAPHISCHE DATEN
- rd. 450 Bewohner*innen (Stand 2020)
ANZAHL DER GEBÄUDE
- ca 340 Gebäude
FÖRDERRAHMEN
- 1,2 Mio. € (Stand 2021)
LAUFZEIT
- 4/2030
- VORBEREITENDE UNTERSUCHUNG
- Vorbereitende Untersuchung der städtebaulichen Maßnahmen
»Beimerstetten Bahnhofstraße-Ortsmitte« (PDF, 4,5 MB) - Vorbereitende Untersuchung Ergänzung Pläne Gesamt (PDF, 12,5 MB)
- KARTEN EINZELN
- VU Ergänzung | Plan 01 Luftbild (PDF, 0,6 MB)
- VU Ergänzung | Plan 02 Abgrenzung des Untersuchungsgebietes (PDF, 0,6 MB)
- VU Ergänzung | Plan 03 Urplan von 1823 (PDF, 3,8 MB)
- VU Ergänzung | Plan 04 Katasterplan von 1906 (PDF, 0,5 MB)
- VU Ergänzung | Plan 05 Katasterplan von 1948 (PDF, 0,5 MB)
- VU Ergänzung | Plan 06 Gebäudealter (PDF, 0,6 MB)
- VU Ergänzung | Plan 07 Geschossigkeit (PDF, 0,7 MB)
- VU Ergänzung | Plan 08 Eigentumsverhältnisse (PDF, 0,8 MB)
- VU Ergänzung | Plan 09 Erdgeschossnutzung (PDF, 0,6 MB)
- VU Ergänzung | Plan 10 Gebäudesubstanz (PDF, 0,5 MB)
- VU Ergänzung | Plan 11 Entwurf Städtebaulicher Rahmenplan »Bahnhofstraße« (PDF, 0,9 MB)
- VU Ergänzung | Plan 12 Entwicklungskonzept (PDF, 1,5 MB)
- VU Ergänzung | Plan 13 Gesamtmaßnahmenplan (PDF, 0,8 MB)
- VU Ergänzung | Plan 14 Abgrenzung des förmlich festgelegten Sanierungsgebietes (PDF, 0,7 MB)
SANIERUNGSSATZUNG
Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes „Bahnhofstraße – Ortsmitte“
Dirk Feil