Wengenviertel | Sanierungstreuhand

Auferstanden aus Ruinen

Die Aufgabe: Ein von Krieg und Wiederaufbau gezeichnetes Quartier der Ulmer Innenstadt sucht nach Anschluss und eigener Identität.

Art des Verfahrens: vereinfachtes Sanierungsverfahren

Die Herausforderung: Zentral gelegen und doch irgendwie ab vom Schuss bestehen bei allen Baumaßnahmen auf den sehr kleinteiligen Parzellen des Viertels extreme Abhängigkeiten von den aktuellen Großbaustellen der Stadt Ulm.

Das Potenzial: Investitionsbereite Eigentümer*innen, lebendige Kirchengemeinde samt Kloster, engagierter Einzelhandel.

Das Ziel: Schrittweise Umsetzung eines sehr ambitionierten städtebaulichen Rahmenplans, Schaffung von neuem Wohnraum und identitätsstiftenden Orten, Stärkung des Einzelhandels und des »Wir-Gefühls«.

Das Besondere: Im Zuge der Vorbereitenden Untersuchungen (VU) wurden ergänzend ein städtebauliches und ein energetisches Quartierskonzept entwickelt (siehe: Downloads). Speziell die energetische Konzeption und deren Umsetzung wurden bis Dezember 2018 von der KfW-Bank als Pilotprojekt über das Programm 432 “Energetische Stadtsanierung” gefördert.

Karte

Zahlen Daten Fakten

Gebietsfläche

ca. 5,15 ha

Förderprogramm

Stadtumbau West (SUW)
Wachstum und nachhaltige Erneuerung (WEP)

Sanierungsverfahren

vereinfachtes Verfahren (§ 142 Abs. 4 BauGB)

Rechtsverbindliche Festlegung

09.10.2013

Sanierungsschwerpunkte

Stärkung der Wohnnutzung und Ausbau des Wohnraumangebotes, Erhöhung der Wohnqualität; Verbesserung des Stadtbildes, Innenstadtgerechte Weiterentwicklung des Wengenviertels durch Aufstockung und teilweisen Neubau
Erhalt und Stärkung der Vielfalt im Einzelhandels- und Dienstleistungsbereich; Stärkung der Quartiersmitte um die Wengenkirche mit Erschließung des Blockinnenbereichs; Erhöhung der Gestaltungs- und Aufenthaltsqualität im Öffentlichen Raum und den privaten Freiräume
Zusammenhängende Gestaltung und Aufwertung der Straßenräume
Stärkung des Langsamverkehrs und Verbesserung der Parkierungssituation
Allgemeiner Klimaschutz und Verminderung des CO2-Ausstoßes durch Energetische Verbesserung der Bestandsbebauung

Demographische Daten