Auferstanden aus Ruinen
Die Aufgabe: Ein von Krieg und Wiederaufbau gezeichnetes Quartier der Ulmer Innenstadt sucht nach Anschluss und eigener Identität.
Art des Verfahrens: vereinfachtes Sanierungsverfahren
Die Herausforderung: Zentral gelegen und doch irgendwie ab vom Schuss bestehen bei allen Baumaßnahmen auf den sehr kleinteiligen Parzellen des Viertels extreme Abhängigkeiten von den aktuellen Großbaustellen der Stadt Ulm.
Das Potenzial: Investitionsbereite Eigentümer*innen, lebendige Kirchengemeinde samt Kloster, engagierter Einzelhandel.
Das Ziel: Schrittweise Umsetzung eines sehr ambitionierten städtebaulichen Rahmenplans, Schaffung von neuem Wohnraum und identitätsstiftenden Orten, Stärkung des Einzelhandels und des »Wir-Gefühls«.
Das Besondere: Im Zuge der Vorbereitenden Untersuchungen (VU) wurden ergänzend ein städtebauliches und ein energetisches Quartierskonzept entwickelt (siehe: Downloads). Speziell die energetische Konzeption und deren Umsetzung wurden bis Dezember 2018 von der KfW-Bank als Pilotprojekt über das Programm 432 “Energetische Stadtsanierung” gefördert.
Gebietsfläche
- ca. 5,15 ha
Förderprogramm
- Stadtumbau West (SUW)
- Wachstum und nachhaltige Erneuerung (WEP)
Sanierungsverfahren
- vereinfachtes Verfahren (§ 142 Abs. 4 BauGB)
Rechtsverbindliche Festlegung
- 09.10.2013
Sanierungsschwerpunkte
- Stärkung der Wohnnutzung und Ausbau des Wohnraumangebotes, Erhöhung der Wohnqualität; Verbesserung des Stadtbildes, Innenstadtgerechte Weiterentwicklung des Wengenviertels durch Aufstockung und teilweisen Neubau
- Erhalt und Stärkung der Vielfalt im Einzelhandels- und Dienstleistungsbereich; Stärkung der Quartiersmitte um die Wengenkirche mit Erschließung des Blockinnenbereichs; Erhöhung der Gestaltungs- und Aufenthaltsqualität im Öffentlichen Raum und den privaten Freiräume
- Zusammenhängende Gestaltung und Aufwertung der Straßenräume
- Stärkung des Langsamverkehrs und Verbesserung der Parkierungssituation
- Allgemeiner Klimaschutz und Verminderung des CO2-Ausstoßes durch Energetische Verbesserung der Bestandsbebauung
Demographische Daten
- rd. 481 Bewohner*innen (Stand 2012)
Anzahl Gebäude
- ca. 70 Wohn- und Geschäftshäuser
Förderrahmen
- 6,0 Mio. € (Stand 2021)
Laufzeit
- 4/2024
– Integriertes Quartierskonzept für die energetische Stadtsanierung Wengenviertel, Ulm (PDF, 2 MB)
– Rahmenplan, Stand Februar 2021 (PDF 1,3 MB)

Gebietsbetreuung
s.prokscha[at]san-ulm.de
Telefon 0731 / 15 386-29
Presse
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