Auferstanden aus Ruinen
Die Aufgabe: Ein von Krieg und Wiederaufbau gezeichnetes Quartier der Ulmer Innenstadt sucht nach Anschluss und eigener Identität.
Art des Verfahrens: vereinfachtes Sanierungsverfahren
Die Herausforderung: Zentral gelegen und doch irgendwie ab vom Schuss bestehen bei allen Baumaßnahmen auf den sehr kleinteiligen Parzellen des Viertels extreme Abhängigkeiten von den aktuellen Großbaustellen der Stadt Ulm.
Das Potenzial: investitionsbereite Eigentümer*innen, lebendige Kirchengemeinde samt Kloster, engagierter Einzelhandel (WIR im Wengenviertel)
Das Ziel: Schrittweise Umsetzung eines sehr ambitionierten städtebaulichen Rahmenplans, energetische Sanierung des gesamten Quartiers, Schaffung von neuem Wohnraum und identitätsstiftenden Orten, Stärkung des Einzelhandels und des »Wir-Gefühls«.
Status quo: Trotz anfänglicher Startschwierigkeiten sind die wichtigsten Akteure im Quartier inzwischen miteinander vernetzt und haben innerhalb des Gesamtprozesses ihre ganz individuelle Rolle gefunden.
Sanierungsmanagement: Im Zuge Vorbereitenden Untersuchungen (VU) für das Sanierungsgebiet „Wengenviertel“ in der Ulmer Innenstadt, wurden ergänzend ein städtebauliches und ein energetisches Quartierskonzept entwickelt (siehe: Downloads). Ein städtebaulicher Rahmenplan bildet die Grundlage für die bauliche und energetische Weiterentwicklung des Quartiers, das als typisches Gebiet des Wiederaufbaus der 1950-Jahre des vergangenen Jahrhunderts trotz seiner zentralen Lage große Substanz- und Funktionsschwächen aufweist.
Für die Umsetzung des energetischen Quartierskonzeptes wurden sieben Ziele und fünf Handlungsfelder definiert, die sich an den Bundes- bzw. Landeszielen des Integrierten Energie- und Klimaschutzkonzeptes Baden-Württemberg (IEKK) orientieren.
Im „Wengenviertel“ sollen demnach bis ins Jahr 2020 (Bezugsjahr: 2010)
- 20 % weniger Endenergie im Bereich Wärme,
- 5 % weniger Endenergie im Bereich Strom,
- und ca. 10 % weniger CO2-Emissionen
verbraucht werden, um so einen quartiersbezogenen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.
Das Konzept und die Umsetzung werden von der KfW-Bank über das Programm 432 „Energetische Stadtsanierung – Zuschüsse für integrierte Quartierskonzepte und Sanierungsmanager“ als Pilotprojekt für Baden-Württemberg gefördert.
Gebietsfläche
- ca. 4,7 ha
Förderprogramm
- Stadtumbau West (SUW)
Sanierungsverfahren
- vereinfachtes Verfahren (§ 142 Abs. 4 BauGB)
Rechtsverbindliche Festlegung
- 09.10.2013
Sanierungsschwerpunkte
- Stärkung der Wohnnutzung und Ausbau des Wohnraumangebotes, Erhöhung der Wohnqualität; Verbesserung des Stadtbildes, Innenstadtgerechte Weiterentwicklung des Wengenviertels durch Aufstockung und teilweisen Neubau
- Erhalt und Stärkung der Vielfalt im Einzelhandels- und Dienstleistungsbereich; Stärkung der Quartiersmitte um die Wengenkirche mit Erschließung des Blockinnenbereichs; Erhöhung der Gestaltungs- und Aufenthaltsqualität im Öffentlichen Raum und den privaten Freiräume
- Zusammenhängende Gestaltung und Aufwertung der Straßenräume
- Stärkung des Langsamverkehrs und Verbesserung der Parkierungssituation
- Allgemeiner Klimaschutz und Verminderung des CO2-Ausstoßes durch Energetische Verbesserung der Bestandsbebauung
Demographische Daten
- rd. 481 Bewohner*innen (Stand 2012)
Anzahl Gebäude
- ca. 70 Wohn- und Geschäftshäuser
Förderrahmen
- 2,5 Mio. € (Stand 2016)
Laufzeit
- 4/2022
Katarzyna StawiarskaGebietsbetreuung
k.stawiarska[at]san-ulm.de
Telefon 0731 / 15 386-29
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Der Verein »WIR im Wengenviertel« und die Sanierungstreuhand Ulm GmbH (SAN ) veranstalteten am Samstag, 30. Juni 2018 ihr diesjähriges Wengen-Sommerfest. Wieder mit dabei waren das Team der Wengenkirche und natürlich die Schwestern des angrenzenden Klosters.
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