Im Rahmen der vorbereitenden Untersuchungen zum geplanten Sanierungsgebiet mit einer Größe von ca. 14,7 ha sollen u.a.
Beurteilungsgrundlagen für die Notwendigkeit einer städtebaulichen Erneuerungsmaßnahme, die sozialen, strukturellen und baulichen Verhältnisse vor Ort, die anzustrebenden Ziele der Planung und die Durchführbarkeit der Maßnahmen gewonnen werden.
Die Vorbereitenden Untersuchungen (VU) werden gemäß §141 BauGB durchgeführt und umfassen u. a.:
- eine grundlegende Bestandsaufnahme,
- die Beteiligung und Klärung der Mitwirkungsbereitschaft der Betroffenen gem.§ 137 BauGB mittels zielgerichteter Befragung,
- die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (TÖB) gem. § 139 BauGB,
- einen allgemeinen Kommunikations- und Dialogprozess in Abstimmung mit dem öffentlichen Dialog zur
Neugestaltung der zentralen Fußgängerzone, - die Erarbeitung eines Planungskonzepts sowie ein Sanierungs- und Maßnahmenkonzept,
- einen Abgrenzungsvorschlag für das förmlich festzulegende Sanierungsgebiet,
- eine Kosten- und Finanzierungsübersicht und
- den Vorschlag zur Wahl des geeigneten Sanierungsverfahrens (vereinfacht/umfassend).
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